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建筑业中房地产开发企业资质审批的流程及注意事项_昆明正则会计

企业资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。以建筑业企业为例,根据《建筑业企业资质管理规定》(中华人民共和国建设部令第87号),建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质,经审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。随着近两年房地产行业的火爆盛行,更多的建筑企业看中了对现在房地产的开发,想要从事房地产开发就需要办理房地产开发企业资质。

 

建筑业中房地产开发企业资质审批的流程及注意事项_昆明正则会计


一、2017年房地产开发企业资质办理流程:

1.申请人在住房和城乡建设厅网站进行网上申报,并向所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门提出申请,提交相关的材料。

2.所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门对申请材料进行初审,并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅;政务服务大厅核验相关证件,符合条件的应予以受理。

3.厅房地产市场监管处对申报材料进行审核,住房和城乡建设厅作出行政许可决定,在厅网站进行公示、公告。

4.准予行政许可的,政务服务大厅在5个工作日内向申请人颁发、送达资质证书。

二、房地产开发企业资质不同等级都由哪些部门审批?

一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审,报国务院建设行政主管部门审批。

二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

注意事项

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持相关文件到房地产开发主管部门备案;《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。而且,房地产开发资质等级过高,相应的资质要求也会越高,以及办理的工程面也会随之更大。

 

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