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个人出租房产缴纳房产税是否含增值税?_昆明正则会计


个人出租房产缴纳房产税是否含增值税?为了便于大家学习,今天昆明正则会计小编就来简单梳理一下有关个人出租房产缴纳房产税是否含有增值税的相关知识,希望能对您有所帮助。


个人出租房产缴纳房产税是否含增值税?_昆明正则会计



根据相关规定,房产出租时,计征房地产的租金收入是不含增值税的。

房产税的计算分两种情况:

一、  按房产原值计算(从价计征)

房产税=房产原值*1-扣除比例)*1.2%

二、  按租金收入计算(从租计征)

房产税=租金收入*12(或者4%

注:其租金收入是不含增值税的。


案例分析:A企业2007年度自有生产用房原值4000万元,账面已提折旧1000万元。已知房产税税率为1.2%,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2007年度应缴纳的房产税税额为多少万元。

解析:本题考核房产税税额的计算。

   根据规定,从价计征的房产税,以房产余值为计税依据。

   该企业2007年应缴纳的房产税=4000×(130%)×1.2%33.6(万元)

 

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