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二手酒店式公寓税费怎么算?_昆明正则

上家:

第一:营业税及其附加税 (合同价-买入价)*5.381%

第二:土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数

: 1、自然增值额=买入价*5%*房屋年限(按产证记载时间足年算)

二手酒店式公寓税费怎么算?_昆明正则 

2、系数:

(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价<50%,系数选30%

50%(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价<100%,系数选40%

100%(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价<200%,系数选50%

200%(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价,系数选60%

第三:个人所得税 (合同价-买入价-买入的契税-营业税-土地增值税)*20%

第四:印花税 合同价*万分之五

第五:评估费 合同价*千分之三

 

下家:

第一:契税 合同价*3%

第二:交易手续费 合同价*2.5(没错,是千分之2.5,100万的合同,交易手续费要2500,而且是下家单方出)

第三:印花税 合同价*万分之五

若有疑问欢迎咨询13108719900

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